銀行信貸利息貸款全省皆可處理信貸借貸利率原山苑許建勛長沙下半年住宅或漲價 想買房需趁早
新浪樂居訊（編輯 朱紅）長沙樓市走入2014年下半場，有瞭很多關鍵詞，如限購松綁、"湘五條"、"望八條"等樓市政策詞匯，大波新政撲面襲來，新浪樂居編輯特邀原山苑營銷總監許建勛，談談這些新政策，對老百姓影響幾何？
原山苑營銷總監許建勛接受采訪
放開限購項目能受益
限購松綁已經不是新鮮事瞭，在8月16日，繼長沙在內的多地相繼取消或局部調整限購政策，哈爾濱也宣佈全面取消限購，本市戶籍與非本市戶籍在哈爾濱購房將不再有套數限制。至此，46個實施限購政策的城市中，已經有37個城市在各種層面放松限購。
原山苑推出的78平米"小三房"，正是在解除限購范圍之內，許建勛談到，"現在限購取消瞭，有一批手上有錢，以前不能購買我們78平米住宅的，現在可以作為投資購買，總價才40多萬，這個政策對項目隻有好處，沒有壞處。"另外，關於限購作用強度，許建勛表示現在限購令剛開放，不可能像以前出現一個很大的政策就會猛烈反映，長沙購房者的心理需求經過這麼多年培育，成熟瞭很多，特別是作為投資商品，會經過理性思考，考慮是否有投資價值。
據許建勛介紹，原山苑定位是精品青年社區。所謂精品，是延續瞭維一十多年的建築精神，在規劃佈局之時，將中間的山體保留下來，沒有破壞，故取名"原山苑"。另外，房子內部用材也是力求精致，精良。在客戶定位上，原山苑將80後、90後是作為購房首選對象，開發戶型中數78平米的戶型的面積最多，90平米戶型第二。項目不僅毗鄰月湖公園，環境幽美，並且是地鐵3號線和5號線交匯處，附近商業教育配套齊全。
"湘五條"是政府政策放開信號
關於"湘五條"，許建勛談到，"從一個政府和市場角度來說，這是政府對地產行業政策上的逐步放開信號。以前政府管制太嚴，或者說是政府用行政手段幹預地產，效果並不好。"房地產行業是國民經濟的支柱產業，是一種最大的商品，而商品在市場經濟中，最終會走向市場化。此次"湘五條"政策出來之後，政府會將商品往市場經濟過渡中走，讓市場決定是否來購買住宅。
"在具體條例方面，異地公積金和回購商品房都是擴大瞭購房群體，但在嚴格意義對開發商來說，是長期救市之道，短期內作用不大。"許建勛在對政策認可的同時，也表示瞭擔憂。保障房回購的程序和規則繁多，不是所有開發商會享受，例如原山苑項目註重精品打造，所以成本價較高，可能不符合保障性住房的要求。另外，省內異地公積金購房操作細則未出來，而長沙市本地公積金購房一直存在貸款審批周期長的問題。
公司信貸利率多少免費諮詢試算 對長沙樓市下半年有信心
"我看好長沙樓市下半年，無論是從市場，還是政策上來說，還是有信心的。在觀望的購房者，如果有自己心儀的房子，現在可以出手，不要再等瞭。"許建勛樂觀看待長沙市場行情，他認為雖然現在樓市不景氣，但從開發商優惠措施及政府政策等各方面來看，現在是合適的出手時機。"隨著開發商優惠政策減少，到優惠政策沒有，長沙住宅成交價格會逐步上漲，但也不會在短時間有很高漲幅。"
原山苑作為本地房企開發的項目，一直以來，抱著很誠懇的心態面對市場，自去年開盤以來，項目已經賣出70%，所剩庫存不多。許建勛表示，近期跟隨政策暖風，78平米"小三房房貸台北大安房貸車貸信貸新竹新豐車貸信貸"再度熱銷，團購總價45萬起。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/18334382254.shtml
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