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華商晨報 華商響網記者 沈陽 整理據新峰數據不完全統計，截至10月27日，近兩個月商品房已售總套數30183套，普通住宅26142套、商業654套、公寓862套、寫字樓314套、別墅664套。
新峰地產總經理助理於嶽雅分析，"9、10兩個月商品房、商品住宅銷售同比去年增幅明顯，其中9月商品住宅成交量較去年同期增加21%。"
"金九銀十"碩果累累，沈陽樓市除瞭飆升的房價，開發商的各種開盤加推優惠，樓市大爆炸的事兒也不少。碧桂園地產幾乎周周都有開盤，每次開盤都爆滿，甚至為瞭搶房而大打出手；方大勝景，如此位置優越的地段竟然推出瞭特價房，優惠甚至每套可省錢8萬元，真是使小夥伴們都驚呆瞭；中海國際不愧是國企，推出的優惠雖然不是最創新的，但是在沈陽這個地段，也是搶盡瞭風頭，買房前20名就送豪車。
話說"金九銀十"這一傳統銷售旺季，對於沈城樓市來說可謂"九光十色"。
每年的這個時候，各傢都會上演促銷大戰升級版，力求用最重磅促銷花樣刺激著小夥伴兒們的小心臟，如果你的小心臟有瞭怦然心動的感覺，那就別再猶豫！
九光十色沈陽樓市完美收官
沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷
樓市熱潮 驚呆小夥伴兒
曲主任說："一線城市，今年以來上漲加速，作為二線城市的消費者，往往在投資中看齊一線城市，因此一線城市的上漲傳導給瞭沈陽的投資和消費者，影響瞭消費者的消費心理，消費者對房地產的預期加強，在9、10月份釋放，因此形成瞭這兩個月大幅成交的局面。"
"九九"足金 成色"十"足
其中普通住宅60~90平方米銷售13177套，90~120平方米6754套，剛需依然主導市場。而去年這兩個月的完全統計才銷售瞭28652套，不難看出今年的"金九銀十"沈城房產市場依然勁頭十足。
百姓心中有估算
據新峰數據不完全統計9、10兩個月商品房、商品住宅銷售同比去年增幅明顯，其中9月商品住宅成交量較去年同期增加21%。
對於龍湖紫都城在大東這個區域，算是比較不錯的樓盤瞭。對於龍湖開發商的印象比較深刻，覺得開發商比較大氣！龍湖紫都城在這個10月末，主要用折扣和抽獎來吸引購房者的眼球，真是赤裸裸的誘惑啊！
以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受
"金九銀十"是房地產銷售市場的傳統旺季，盡管國傢調控政策抑制房價上漲，但還是難敵百姓購房熱情。
也有業內人士認為，在11月召開十八屆三中全會之前，新的調控政策出臺的可能性極小，這就使得今年的"金九銀十"成瞭一個絕佳的政策"空窗期"。這期間加速批量推盤將會是相當一部分房企的選擇。
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--讀者小月
--讀者汪碩
10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌
華商晨報 華商響網記者 沈陽
"金九銀十"，
同時，雖然目前樓市受季節影響已不是那麼明顯，但天氣逐漸轉涼，還是會影響看房人的數量和熱情。而今年的"金九銀十"在政策和市場雙重利好的疊加下才有不錯表現。
該不該買房，和要不要買房其實是兩回事，如果你有居住的需求你就屬於該買房的一族，至於什麼時間買最合適，其實真要看實際情況瞭。
--讀者張琳
"金九銀十"還是存在的，開發商在這傳統的銷售旺季為瞭沖量，會有更多的促銷政策。去年"五一"和"十一"，我對比瞭幾傢開發商的促銷政策，會發現"金九銀十"促銷政策比較劃算。
近鄰"銀十"的尾巴，房地產開發商情緒依然火熱未減，部分開發商正在上演最後的瘋狂。例如金地，一直以來都覺得金地的洋房產品無與倫比，金地藝境的洋房賣到瞭9000元每平方米。這次開盤的購房者都是把目光死死盯住瞭高層，高層最低單價僅5900多元，最高價格不到7000元，這樣的價格，可能也是讓購房者眼前一亮的原因！金地緊緊抓住金九銀十這個時機不放松，成功上演瞭開盤再一次獲得熱潮！
房地產的"金九銀十"其實就是個社會狀態和心理狀態問題。九月和十月，大學畢業生找工作會考慮買房或者租房。還有一部分是年輕人結婚而購置婚房，而一般人都希望在年前結婚，所以為瞭趕時間就需要提前購買婚房，那麼九月和十月就成為最佳的購房窗口期，十一長假都是消費旺季，所以形成瞭房地產市場特有的"金九銀十"現象。
沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款
沈陽消費者受一線城市影響大
"金九銀十"，對於今年的房地產市場來說確實是實至名歸。
為何會有如此大幅度的漲幅呢？記者采訪瞭遼寧大學商學院管理科學與工程系曲賾勝主任。
曲主任從外部因素分析瞭沈陽消費者的消費心理。
樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜
進入10月份，已經邁入瞭全年的第四個季度，對於四季度來說房地產市場會形成什麼樣的發展態勢呢？
曲主任認為："今年是新一屆政府執政的開局之年，第四個季度，又將迎來三中全會的召開，對於未來房地產市場的走向和預期，應該密切關註三中全會上的相關政策和消息，會不會出臺長效機制的調控政策，是影響房地產發展的重要因素。因此未來的發展態勢，要等三中全會召開之後，才能有更明晰的方向。"
總體來說，沈陽今年的"金九銀十"，成績應該是可圈可點的，但是受到一線城市市場的波及和影響也是蠻大的，累計訴求的集中釋放說明人們對沈陽房地產市場穩幅發展更有信心。
華商晨報 華商響網主任記者 周軍
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據不完全統計：9、10兩個月商品房、商品住宅銷售同比去年增幅明顯，其中9月商品住宅成交量較去年同期增加21%
內容來自sina新聞放款二胎年息借貸增貸轉貸
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/08092472490.shtml
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