廣州房租暴漲10% 部分租客棄租買房

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廣州房租暴漲租客棄租買房

羊城晚報記者 張愛麗

受畢業季等因素的影響,7月廣州二手房租金再度上漲。連日,羊城晚報記者走訪廣州二手房租賃市場瞭解到,7月房屋租賃價格上升7%到10%左右。值得一提的是,受房屋租賃價格暴漲的影響,一些消費者開始棄租轉買。

番禺海珠漲幅最大

“現在一些房東太離譜瞭,房租說漲就漲,絲毫沒有商量的餘地。”白領小吳告訴記者,她7月初突然接到房東的電話,稱7月13日其房屋租賃滿一年後要將房租從原來的2300元提至2600元。“我去年7月初租這個房子時,裡面隻配瞭一張床和一臺電視,空調和傢私都是後來我自己花錢添置的,現在突然告訴我要加房租,而且漲幅超一成,太不尊重人瞭。”感到很受傷的小吳為此決定重新租房住,可她在租賃市場轉瞭半個月後,決定接受原房東的漲價要求。“沒想到現在租金都這麼高,在怡樂路這帶一房一廳現在月租金基本都要2600元左右,看來我要趕快存錢買房才行。”小吳無奈地說。

滿堂紅市場研究部的最新統計數據顯示,廣州7月二手房租賃均價為48.91每平方米,環比6月每平方米45.88元上升近7%。而搜房廣州租房電商團隊的最新統計數據則顯示,7月廣州二手房租金漲一成。

搜房網數據顯示,7月份廣州房租上漲最多的區域是番禺和海珠區,分別有8.5%和9.6%的漲幅。

部分租客棄租買房

搜房廣州租房電商團隊的王傑初認為,按照往年的規律,廣州的租金水澎湖縣信用貸款條件平一般是每年遞增5%左右,然而今年7月,租金上漲達近一成,不少房東眼看市場轉好,跟風坐地起價。

王傑初表示,從供應量上來看,二手樓市受政策利好刺激,交投活躍,且股市震蕩下有業主急於套現,不少出租的房源被拋售,導致市場上的租賃房源變少,從而帶動租金價格大漲。受此影響,一些消費者決定放棄租房轉為買房。

消費者李先生日前看中一套南北廣場的兩居室,房東開價月租金3000元。然而,當李先生準備與房東簽約交押金時,房東突然抬價,要月租5000元。一氣之下,李先生決定放棄租房,並在親戚朋友的幫助下,買房當瞭業主。

事實上,上述並非個案。位於洛溪新城一中介也透露,上月其一客戶本來擬租房,後嫌租金太貴,通過計算比較,發現買房更劃算,因此最終買瞭一套可以“拿著衣服便能入住”的二手房。

王傑初指出,現時租金水平虛高,部分片區或小區的租金更可與月供房貸台中東區房貸比肩,下半年租金水平將難有再攀升的空間,估計到年底租金或會回落。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150809/132422916464.shtml


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