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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??DTZ戴德梁行董事、華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏分析指出，對於目前還有限購措施的城市來說，有取消或放松限購可能。這樣的結論基於兩方面假設：第
為，2015年相比2014年會有上漲的行情。從現有數據來預測，2015年中低端剛需住宅的房價漲幅在10%左右，高端改善型住宅的房價漲幅在5%-8
??從分類指導政策看，三、四線城市將出臺傾斜性政策盡快去庫存；一、二線城市，由於庫存壓力相對較小，政策放松的口徑相對小於三四線城市。伍惠敏認
兩會再提穩定住房消費 戴德梁行:房價再漲10%
%；
內容來自sina新聞
??DTZ戴德梁行董事、華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏認為，穩定住房消費，是拉動國民經濟的支柱。政府並不要房價跌，而是希望房價穩定上升。這項政策出
8%。
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臺是給購房者一顆定心丸，這無疑對房地產行業有新北市土地貸款率利試算表利好的影響。房地產市場將伴隨暖春的氣溫呈上揚曲線，該趨勢將持續整個2015年。
??從政府工作報告再提穩定住房消費，堅持分類指導政策來看，未來將分區域、分產品結構兩方面進行分析指導。三、四線城市將出臺傾斜性政策盡快去庫存；一、二線城市，由於庫存壓力相對較小，政策放松的口徑相對小於三四線城市。
??而從產品結構來說，對於中低端自住產品，除瞭采取公積金貸款調整、信貸調整，甚至可以用到上海十年前使用過的政策——退稅，來刺激住宅消費；對於高端改善型為主的產品，本身在市場上的供應占量少刻采取交易環節上采取收稅，取代限購行政調控。
??伍惠敏認為2015年底前，或還有兩次降準，穩健的貨幣政策將有進一步寬松的餘地。房價絕對值每年是上升的，但是對購房者來說，更多的是基於對未來房價走勢預期相對值來決定是否購買。
??
一，在不取消限購的情況下，可能對首次非上海籍的首次購房者，他們的工作年限、社保繳納年限會放寬。對第二套改善購房首付比例以及貸款利率會降低。第二，
如果限購取消的話，建議對高端住宅如剛才所說的借鑒臺灣做法，征收15%的豪宅稅，用市場機制來調節高端住宅需求。
??豪宅總是在市場走低的時候抗跌，在市場走高的時候起拉升作用。中國住宅市場有政策帶動左右，而目前國傢政策總體的目標是保民生發展。對此，伍惠敏認
為，2015年相比2014年會有上漲的行情。從現有數據來預測：2015年中、低端剛需住宅的房價漲幅在10%左右，高端改善型住宅的房價漲幅在5%-
??據瞭解，今年的政府工作報告沒有直接提及房價，但近期連續兩次的降息和不動產登記工作的展開，讓業內對於今年樓市的走向一直爭論不斷。事實上，國務院總理李克強在政府工作報告中明確提出，穩定住房消費，堅持分類指導，支持居民自住和改善性住房需求。
??2015年政府工作報告再提穩定房貸高雄美濃房貸車貸信貸彰化田尾車貸信貸住房消費，DTZ戴德梁行董事、華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏認為，這無疑對房地產行業有利好的影響。房地產市場將伴隨暖春的氣溫呈上揚曲線，該趨勢將持續整個2015年。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/08265981580860791777357.shtml
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